小規模マンションの総合管理

主に 30世帯前後の小規模マンションの総合管理です。

小さな工夫で大きな節約、
身の丈に合った建物管理を目指します。

管理事例(1)–費用を見直そう割高な管理経費(適正価格への見直し)
Aマンション(13戸)。当初からマンションを手掛けた大手デベロッパー系の管理会社に管理を委託している。
これまで特に大きなトラブルも無く、管理内容も全てにおいて「そつなく」こなしていたが、たまたまお隣の同程度のマンションの管理内容を伺う機会があって、その金額の安さに愕然としてしまった。

管理事例(2)–現状に即しているか!身の丈管理(オーバークオリティからの解放)
Bマンション(28戸)小規模ながらも高級住宅地に建つ築15年のマンション。
管理会社も高級マンション管理で名高いS社。その雰囲気もあってか清掃員の他にコンシェルジュを配備。マンションフロントでのクリーニング代行やタクシー配車、宅配弁当の手配など至れり尽くせり。
それも、今や種々雑多なサービスをスマートフォン一台で手軽に享受できる時代、住民からはこれら過剰サービスの必要について疑問の声が上がっている。
 さてどうする?

まずは住民アンケートを実施して、
不必要なサービスを排除。
身の丈に合った管理を実現すべく、当社へと総合管理を移行した。

  ポイント
直接契約でマージンを排除!
最近はどこの管理会社もその本社経費については大差なく、大抵は取引業者との提携による中間マージンで利潤を得ています。
そこで当社では、取引業者と管理組合が直接契約を結ぶことで中間マージンを排除します。
各取引業者も実績ある企業ばかりですから責任所在も明確です。

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