横浜サンユー代表　利根宏とは？

基　本　情　報

氏　名		利根　宏（トネ　ヒロシ／Tone　Hiroshi）

生年月日		1959（昭和34）年10月

E-mail		h.tone@y-sanyu.com

役職等		横浜サンユー株式会社　代表取締役（マンション管理業者登録）有限会社マンションズ・パートナー　取締役（宅地建物取引業者登録）

所属等		かながわマンション管理組合ネットワーク集合住宅管理組合センター　　他

スタイル

臨機応変かつブレない価値基準
幅広く状況に応じて対応します。価値観が安定しており、現実的ですから、直感的な人の判断や新しいチャンスを見分けられます。
感性と創造
いつでも目的意識を持ち、創造力には自信があります。「センス(感性)はすべての事象に通ず」
が信条です。
自立・自己完結
自分で考え、自分で行動する。自己完結型の仕事を目指します。もちろん、協調性をもって！

基本性能

いたって元気
歯科定期健診から健康チェックまで。体調不良でご迷惑をおかけしません。
長時間労働に耐える
現在の仕事柄もありますが、いつでもオンタイム。どこへでもＯＫ！
環境にめげない
どんなに厳しい条件でも創造性(アイデア)で乗り切ります。

信　　条

「大胆かつ細心に」
長所／創造力がある、目的意識がある、独立心が旺盛である、粘り強い・・・。
短所／短気である、議論好きである、飽きっぽい、気持ちを伝えるのが苦手・・・。
人は誰しも、二律背反な性格を併せ持っているもの。何か物事にぶつかったとき、自分のその時の信条とは真逆なことを想定して、”行き過ぎ”や”ためらい”をバランスよくセーブするよう心がけています。 「リスクを自分が持ち、利益を相手に持たせれば、チャンスがつかめる」
事業をやっていて今まで、ずっと思い続けていた信条です。ともすればいい人で終わってしまうのかも
知れませんが、成功するには人になんと言われようがマイペースをくずさないことだとも考えています。

趣　　味

スイミング、スキンダイビング(磯遊び）、テニス、ジョギング、スキー（SAJ一級）。
釣り(関東へチ釣り）、山歩き、博物館めぐり他
※特にジョギングを含めた毎日のサーキットトレーニング（腕立て、腹筋、柔軟運動）はかれこれ30年続いています。

ここが売り！

マンション管理業界で、いち早く管理組合会計の通帳と印鑑の分離保管を提唱。
今や主流となりつつある会計の「原則方式」の先駆的存在。後に、マンション自主会計ソフトを開発し、自主管理組合のサポート業務も始めました。

多額な管理組合資金を「順番持ち回り」な素人の理事が、三文判の監査印を押すことに疑問を感じて、マンション会計に精通した税理士たちを集めて「マンション会計診断税理士の会」を結成しました。全国でも初めての試みです。

従来のマンション管理形態が全て「総合」であったことに着目し、「部分管理」を提唱。全国初の「マンション会計代行サービス」を考案。手始めに、当時では考えられなかった管理物件の獲得をＤＭによって始動し、その後の管理会社リプレイス合戦の火付け役となりました。

先に述べた税理士を始めとし、弁護士・建築士などいわゆる”士”(サムライ）集団による管理組合相談窓口「マンションズ・パートナー」を結成。特に、マンション管理士を高齢化の進んだ管理組合理事の助っ人として、全国で初めて派遣。保守的な管理業界の中では、かなり衝撃的な出来事でした。

マンションでは、長期修繕計画に基づいてきっちりとしたメインテナンスを行い、建物を維持していくことが常識となっています。建物はキチンと維持すれば100年でも充分快適に住まうことが可能なのです。
なのに、長きにわたってそのメインテナンスのお手伝いをする立場の管理会社自体に、100年後もおつきあいできるという長期計画が存在しないのはおかしいではありませんか？
・・・という発想から極めて真面目に我社の100年計画を作成してみました。

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